FT Social Infrastructure 1 – SICAF S.p.A.
Società di investimento per azioni a capitale fisso
Informativa ai sensi dell’articolo 10 del Regolamento UE 2019/2088
Sintesi
La società di investimento per azioni a capitale fisso (FIA Italiano Riservato) denominata “FT Social Infrastructure 1 – società di investimento per azioni a capitale fisso”, in forma abbreviata “FT Social Infrastructure 1 – SICAF S.p.A.” (di seguito, la “SICAF” o la “SICAF 1”), istituita e gestita da Silver Fir Capital SGR S.p.A. (di seguito, la “SGR” o la “Società”), rientra nella categoria di prodotti di cui all’articolo 9 del Regolamento UE 2019/2088 relativo all’informativa sulla sostenibilità nel settore dei servizi finanziari (di seguito, il “Regolamento SFDR”), ossia tra i prodotti finanziari che hanno obiettivi di investimento sostenibili.
La presente informativa è resa dalla SGR in conformità alle disposizioni del Regolamento SFDR, ai sensi del quale i gestori di fondi di investimento alternativi (quali “partecipanti ai mercati finanziari”) sono tenuti a fornire, per i prodotti finanziari qualificati ex articolo 9 del Regolamento SFDR, informazioni circa le modalità con cui l’obiettivo di investimento sostenibile promosso da ciascun FIA è rispettato.
Nessun danno significativo all’obiettivo di investimento sostenibile
La SICAF si impegna a non arrecare nessun danno significativo (“DNSH”), a nessuno degli obiettivi di investimento sostenibili, in particolare, a non determinare in nessun caso un effetto significativamente negativo sotto il profilo
ambientale, e promuovere, ove possibile, iniziative che riducano l’inquinamento e lo spreco di acqua corrente, nonché che supportino la biodiversità e i mezzi di trasporto sostenibili. Il monitoraggio degli effetti negativi viene effettuato attraverso il controllo di KPI ovvero indicatori quantitativi e qualitativi di rating sociale e ambientale e metriche di performance , codificati in conformità alle politiche adottate dalla SGR.
Obiettivo di investimento sostenibile del prodotto finanziario
Lo scopo della SICAF consiste nell’acquisizione e nella gestione di infrastrutture sociali e/o socio-sanitarie, come residenze sanitarie assistenziali, ospedali, strutture sanitarie, case di cura e infrastrutture ad esse ancillari, e ulteriori
strutture destinate a medesimi scopi (di seguito, le “Infrastrutture Sociali”) con l’obiettivo di contribuire allo sviluppo di una società sostenibile generando impatti positivi sulla collettività mediante investimenti a lungo termine in Infrastrutture Sociali e tutelando al contempo gli impatti ambientali generali dai propri investimenti.
L’investimento nelle Infrastrutture Sociali si prefigge di creare un impatto su quattro SDG e cioè: #3 buona salute e benessere, #7 energia pulita e accessibile; #8 lavoro dignitoso e crescita economica e #11 città e comunità sostenibili.
Strategia di investimento
Fermo quanto indicato nella sezione che precede, la gestione della SICAF è volta a perseguire una strategia di investimento che coniughi gli obiettivi di sostenibilità sociale, perseguiti in conformità all’articolo 9 del Regolamento
SFDR, con l’incremento del valore del patrimonio della SICAF, da ottenersi tramite il compimento di operazioni di valorizzazione e/o sviluppo di strutture ad uso sanitario e socio-sanitario, site in Italia, con un particolare focus su immobili i cui inquilini operino in regime di accreditamento presso il Servizio Sanitario Nazionale (SSN), oltre che a consentire ai partecipanti della SICAF di beneficiare dei redditi derivanti dagli immobili detenuti in portafoglio. Inoltre, la politica di investimento della SICAF è soggetta ai medesimi criteri di esclusione applicabili per tutti gli investimenti promossi dalla SGR.
Quota degli investimenti
La percentuale minima di investimenti sostenibili della SICAF è pari all’80%.
Monitoraggio dell’obiettivo di investimento sostenibile
La SGR, al fine di misurare il raggiungimento dell’obiettivo sostenibile sociale promosso dalla SICAF, adotta un apposito framework di gestione e misurazione basato su indicatori ESG, definito con il supporto di un consulente specializzato e tempo per tempo aggiornato in conformità alla normativa di riferimento, agli standard e alle best practice internazionali di settore.
Metodologie
La SGR ha adottato una matrice attraverso la quale il raggiungimento dell’obiettivo di investimento sostenibile perseguito dalla SICAF sarà misurato, monitorato e valutato in conformità con specifici parametri di sostenibilità individuati dalla SGR.
Fonti e trattamento dei dati
I dati vengono raccolti direttamente dalla SGR, facendo riferimento a informazioni ottenute anche da soggetti terzi (inquilini, property management ecc.). I dati vengono salvati sui server aziendali e su un tool informatico dedicato.
La maggior parte dei dati sono reali, ma ove questo non sia possibile, e la raccolta non dipenda dalla SGR, essi potranno essere stimati.
Limitazioni delle metodologie e dei dati
La limitazione principale della suddetta metodologia risiede nella dipendenza da soggetti terzi nella raccolta dei dati. Ciononostante, la maggior parte dei dati viene correttamente raccolta e considerata ai fini della valutazione.
Dovuta diligenza
Nella valutazione delle opportunità di investimento individuate per la SICAF, la SGR conduce un processo di due diligence finalizzato a valutare, in maniera completa le aspettative di rendimento, i profili di rischio e gli aspetti di sostenibilità connessi al potenziale investimento. Con particolare riguardo alla due diligence ambientale e di sostenibilità, la SGR procede allo svolgimento delle seguenti sotto attività: (i) l’ispezione dell’immobile; (ii) la valutazione della sostenibilità in ottica ESG utilizzando un’apposita check-list di sostenibilità, come meglio precisato nella sezione denominata “Dovuta diligenza ”.
Politiche di impegno
N/A
Raggiungimento dell’obiettivo di investimento sostenibile
Non è stato designato alcun indice di riferimento al fine di misurare il raggiungimento dell’obiettivo di investimento sostenibile perseguito dalla SICAF.
