Il Fondo non ha un obiettivo d’investimento sostenibile.

Il fondo promuove sia le caratteristiche ambientali che quelle sociali e intende contribuire allo sviluppo di una società sostenibile generando impatti positivi sulla comunità attraverso investimenti a lungo termine in sanità e altri asset e proteggendo allo stesso tempo gli impatti ambientali generati dai propri investimenti. Investendo in asset legati alla sanità ed ancillari, il Fondo cerca di creare un impatto specifico su quattro degli SDG, vale a dire: #3, buona salute e benessere; #6, acqua pulita e servizi igienico-sanitari; #7, energia pulita ed accessibile e #8, lavoro dignitoso e crescita economica. Non designa un parametro di riferimento per misurare il raggiungimento delle caratteristiche ambientali o sociali.

Nel processo di investimento relativo al Fondo (i.e., dalla fase di scouting alla fase di disinvestimento), Silver Fir, in coerenza con la politica interna di investimento e disinvestimento, integra i rischi di sostenibilità, adottando i relativi parametri di valutazione e mitigazione, e analizza i fattori di sostenibilità rilevanti, coerenti con le strategie di investimento definite per il Fondo, provvedendo in tale contesto a: i) completare il profilo di rischio dell’investimento; ii) individuare eventuali opportunità di intervento; (iii) stimare l’impatto di tali rischi sul processo di creazione del valore; e iv) valutarne la coerenza con la classificazione del Fondo.

La percentuale minima di investimenti che promuovono caratteristiche ambientali o sociali è identificata nel 90%.

Silver Fir, per misurare il raggiungimento di ogni caratteristica ambientale o sociale promossa dal Fondo, adotta un apposito framework di gestione e misurazione basato su indicatori ESG, definito con il supporto di un consulente specializzato e aggiornato di volta in volta in conformità alle normative, agli standard e alle best practice internazionali di settore di riferimento.

Silver Fir ha adottato una matrice attraverso la quale il raggiungimento di ciascuna caratteristica promossa dal Fondo sarà misurato, monitorato e valutato in base a parametri di sostenibilità individuati.

I dati vengono raccolti e caricati direttamente da Silver Fir, facendo riferimento a soggetti terzi (inquilini, gestori di immobili, ecc.). I dati vengono salvati sui server aziendali e sullo strumento dedicato. La maggior parte dei dati sono reali, ma laddove ciò non sia possibile e la raccolta non dipenda dalla SGR, possono essere stimati.

Il principale limite della metodologia di cui sopra risiede nella dipendenza da terze parti nella raccolta dei dati. Ciononostante, la maggior parte dei dati viene correttamente raccolta e considerata ai fini della valutazione.

Nel valutare le opportunità di investimento individuate per il Fondo, Silver Fir conduce un processo di due diligence volto a valutare, in modo esaustivo, le aspettative di rendimento, i profili di rischio e gli aspetti di sostenibilità connessi al potenziale investimento. Con particolare riguardo alla due diligence ambientale e di sostenibilità, Silver Fir svolge le seguenti sotto-attività: (i) l’ispezione dell’immobile; (ii) la valutazione della sostenibilità dal punto di vista ESG utilizzando una checklist di sostenibilità, come ulteriormente dettagliato nella sezione intitolata “Due Diligence“.

Non è stato designato alcun parametro di riferimento allo scopo di misurare il conseguimento delle caratteristiche ambientali o sociali promosse dal Fondo.